Както и при всяка покупка на имот, така и при земеделската земя съществуват някои по-общи и някои специфични особености, с които трябва да се съобразите, за да не направите лоша сделка. Ето някои проблеми, от които трябва да се предпазите:
- земеделските имоти трябва да са чисти откъм ипотеки, възбрани, запори и др. тежести. Проверката се извършва предварително в служба по вписванията в районния съд по местонахождение на имота и в деня на сделката в нотариалната кантора по ваша молба.
- имотите да са обработваеми – проверка най-често извършва вашия посредник по сделката.
- трябва да извършите проверка в регистъра на пълномощните да не би продавачите да са упълномощили други лица да извършват разпоредителни сделки с имотите им – това може да стане единствено в кантората на нотариуса.
- трябва да сте информирани какъв договор за обработка касае имотите, предмет на сделката и особено ако е дългосрочен – да се запознаете с клаузите му.
Съществуват и друг вид проверки за валидността на сделката, които влизат в задълженията на нотариуса – валидност на лични карти, семейно положение на продавачите и др.
